Подробно

С 31 июля вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью. Теперь продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Заверять такие сделки у нотариуса стало необязательно, если в них участвуют все совладельцы.

Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. Благодаря нововведению граждане получают право самим решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

Кроме того, отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.