Подробно

Выделение долей в жилье с маткапиталом: когда, как и сколько?

Если при покупке жилья вложили маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи.

Кому выделять доли
Супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним и родившимся после покупки жилья. Основание: ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

 Срок — в течение 6 месяцев:
 Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья
 С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк
 При долевом строительстве — после подписания передаточного акта

Размер доли
Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше.

Пример расчета
В семье 5 человек. Площадь квартиры — 77 кв. м. Стоимость квартиры — 6 млн ₽. Маткапиталом погасили 524 тысячи ₽ — это стоимость 6,72 кв. м. Минимальная доля каждого члена семьи — 1,35 кв. м.

Как оформить выделение долей
1. Составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно.

2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: подать заявление и подтверждающие документы в МФЦ. Госпошлина — 2 000 ₽.

Что будет, если использовать маткапитал на жилье и не выделить доли детям?

 Если доли не выделены, СФР или прокуратура вправе:

1. Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей. Если у квартиры новый собственник, часть его жилья перейдет детям прежних владельцев.

2. Потребовать возврата маткапитала в бюджет. Дополнительно придется оплатить судебную госпошлину.

3. Направить материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за мошенничество.

Использовать маткапитал на жилье: clck.ru/dWUNg

Подробную информацию можно уточнить в центре телефонного обслуживания по номеру (81853) 2-19-10.