Подробно

13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.
Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024 вступит в силу 13 января 2025 года. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса.

До нового закона
По закону нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:
дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости
недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину
В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса.
Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр. Госпошлина для физлиц в 2024 году была 2 000 ₽.

Что меняется
Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.Регистрация перехода права собственности в 2025 году тоже стала дороже. Для физлиц — 4 000 ₽ для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽.